9月23日，由中物研协主办的2021物业服务企业综合实力研究成果发布会在成都香格里拉大酒店成功举办，会上发布了《2021物业服务企业综合实力研究报告》。金地智慧服务集团副总裁姚平受邀出席并发表了《新时期下企业经营发展之道》主题演讲。
上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心同期揭晓了2021中国物业服务企业综合实力500强榜单。金地智慧服务凭借领先的实力、卓越的品质，获得“2021中国物业服务企业综合实力500强”、“2021中国医院物业服务领先企业”、“2021中国物业城市服务领先企业”荣誉称号。
23日下午，大会举办了物业服务经验交流主题演讲，金地智慧服务副总裁姚平以《新时期下企业经营发展之道》为分享主题，从“宏观视角看待行业发展环境”、“生命周期视角看待物业行业所处发展阶段”、“行业未来发展趋势判研”等方面，分享了在金地智慧服务集团在行业发展新时代、新形势下的有效创举。
市场分析：解码行业环境
未来市场会从增量市场向存量和增量并重方向转化，随着存量时代的到来，物业企业的目标也将从打造空间产品转向完善空间服务。从快速的扩张到稳健型经营，精准定位优势业务板块，发力业绩增长点，从大而全转向精而美的稳健经营路径是企业发展的关键。
宏观视角：Z世代人才观
当下，Z世代年轻人已悄悄成为消费的主力——所谓Z世代是指1995-2005年生人，他们对很多热点司空见惯，无论是学习还是生活，都深受智能手机、即时通讯、移动互联网的影响，具备多维思辨能力。在中国人口红利下降的大趋势下，高学历人口进一步提升，势必推动物业服务提质创新。从业人员年轻化，将显著提升物业服务的活力。
行业生命周期：成长期
从行业政策和所处发展阶段来看，物业行业属于快速上升的成长期，具备宏观大势和行业政策利好的双重优势，应充分发挥行业在时代中价值。从阶段特点判断，物业行业已被社会广泛认可，目前已有52家物企实现上市，年内仍有20余家物企排队上市。通过已上市物企发布的年报显示，物企的营收和盈利能力显著增强，未来有广阔的横向发展空间和纵向迸发潜力。
发展趋势：品质标准化、服务产品化、服务数字化
企业在发展过程中，应充分理解国家政策和行业周期机会，顺势而为。同时，要做好产品打造，以品质为根本，以服务产品为内核，建立竞争优势。中小企业要积极与大型企业进行合纵连横，做好资产的全生命周期管理。金地智慧服务将服务标准化、产品化，既可以对内满足自身客户需求，也可以对外赋能输出，为中小型物业企业提供技术和产品支持。未来金地智慧服务将致力于服务数字化，使用大量的智能设备和软件、云平台、工作流、信息流，在高效服务好客户的同时，也有助于解决劳动力紧缺等问题。
