乘“大物业”时代之东风，“物业城市”的管理服务领域日新月异，并逐渐成为智慧城市高速发展的前沿领域。

岁末总结，展望未来——为了解“专业服务+智慧平台+城市管理”发展现状，探索未来发展方向，深圳市住房和建设局组织金地物业、中海物业、万科物业、深业物业、天健城市服务、鑫梓润智慧城市管家、天安云谷物业等本地头部及专业物企相关负责人和深圳市物业管理行业协会，于2021年12月29日召开了“物业城市”专题座谈会。会议就这一新业态特点、发展情况以及新业态出现后，物业管理行业面临的机遇和挑战进行了讨论。

各参会企业代表踊跃发言，就2021年各自在“城市物业”方面的经验和案例进行了分享和探讨。金地智慧服务集团党委书记、副总裁姚平作为我司代表列席会议并发言，就金地智慧服务旗下城市服务品牌“金智仟城”的业务领域、运作模式、数智化创新和优秀案例进行了汇报，特别对东莞水乡的管理经验做了详细的介绍（包括党建工作在项目上的成就，人员配置、总包分包、成效情况等）。与会领导及各方对金智仟城UCCG城市综合协同治理服务模式表现出较大的兴趣，并对我司在深圳龙岗河、东莞水乡大道、西安市雁塔区城市道路等标杆项目上取得的成效表示高度认可。

姚平感谢了主办方各位领导和在座同仁的肯定与支持，并表示未来将持续以科技带动产能，以期用更专业的管理及人性化的服务，为深圳市加快“物业城市”的步伐贡献自己的一份力量，特别是结合近期在城市治理、老旧小区管理等领域的试点计划，表态会积极参与，希望与政府能有广泛而深度的合作。

为了更好的研究和发展“物业城市”模式，金地智慧服务集团2021年加入了由珠海横琴新区主导的物业城市战略研究中心，并成为正式会员单位，未来将在物业城市发展进程中献计献策，并通过实际行动拓展和打造标杆项目。日前，金地智慧服务在管的东莞水乡大道项目，被评选为2021年城市服务标杆项目TOP10，更是收到业主单位的特别表扬信；金地智慧服务集团城市服务品牌金智仟城专项工作成果宣传《将城市作为“大物业”精细化管理》、《金智仟城：为未来而来 为城市而新》在《深圳特区报》上陆续刊登，获政府部门广泛认可。

老旧小区改造，一头连着发展，一头连着民生，不只是改善居民居住条件，更是构建一种共治共享共管的社区基层治理体系，辅助构建基层社会治理新格局，为居民提供更好的物业服务。金地智慧服务集团积极参与南京市浦口区星甸街道海棠苑、秋枫苑、丹桂苑、玉兰苑、王湖新苑以及长春公主岭市等多个老旧小区物业服务与改造，从改造前期方案制定、改造后施工到接管服务，依托工程、客服、绿化、秩序管理等多条线管理经验，有效解决改造后小区无人管理、改造成果难以维持的难题。从“只建不管”到“建管并重”，高质量推进老旧小区改造工作，让改造小区不再返“老”。目前金地智慧服务通过参与政府老旧小区改造及长效运营的深入合作，迅速提升在所在城市乃至全省范围内的规模化效应，通过城镇老旧小区服务向城市服务其他模块（园林绿化、垃圾分类、市政养护、城市/社区综合治理与服务、公共安全等领域）进行延伸。整合城市资源，节约财政资金，采用多种模式进行合作，盘活城市公共资产（如城市公共停车场、城市公共广告运营、城市居家养老业务、城市空置场馆运营等），激活城市公共资产，实现城市大物业规划。

本次座谈会在热烈友好的氛围中圆满结束。未来，金地智慧服务将依托“3+X”战略布局，以点带面，全面升级“三横九纵”的管理思路与品牌战略，发展以金地物业、金地商服、金智仟城为主要赛道，以资产管理、房屋租赁、社区经营、家装、体育、养老、旅游文化、企业团餐等增值服务为新赛道的多元化服务体系，全面深入城市综合服务的广阔领域，将城市服务做大做强，为“物业城市”的宏伟蓝图建设添砖加瓦。