2014年4月，金地集团与美国林肯公司(Lincoln Property Company)合资收购旧金山CBD核心区域的两幅地块（350 BUSH和500 PINE）进行写字楼开发，由此拉开了金地集团进入美国房地产市场的序幕，向“做中国最有价值的国际化企业”目标迈出坚实的一步。金地物业在进行专业化和有质量的规模化发展的同时，亦承载着金地集团和金地商置开发项目的物业管理和资产管理的职能，根据三年发展规划的“3+X 战略”，2018年初组织架构调整成立商业物业事业部专设美国资产服务中心，2018年4月派专人赴美国洛杉矶筹建了金地物业美国公司，搭建本土管理和服务团队，承接并开展自持和合作开发的住宅物业（Residential）和商业物业（Commercial）的物业资产管理和国际化商务服务。 在金地美国公司的领导和指导下，在开发部门和物业公司同事们的努力协作下，金地物业美国公司承接运营的洛杉矶写字楼。
联合办公室——iBase Spaces Irvine，在经过了四个月的重新装修之后举行了试营业活动，产品正式推出之际即在加州的明星城市之一——尔湾获得较大的反响，开业当日意向客户纷至沓来，13间专属办公室即被预订了5间，另有董事会议室和多功能培训室等也被意向客户做了二季度及暑假期间的预租登记。
项目地处尔湾核心商业区，地址：2400 Barranca Parkway, Irvine, CA 92606
项目简况
该写字楼占地 4.5英亩（约18200平米），建筑面积 69,000 平尺（约6400平米），距离著名的The District商业区仅一路之隔，该商业区聚集了AMC电影院、the Planet Fitness健身房、Union Market中西餐美食广场、COSTCO、TARGET、 WHOLE FOODS等多家大型商超。距离5号高速公路及405号高速公路仅3英里，往返洛杉矶市区及各大交通枢纽都非常便利。
首批对外出租的联合办公室产品丰富，类型多样，有13间专属办公室，16个专属办公位， 36个共享办公位，以及从8-12人的行政会议室到80-100人的多功能培训室等，更可提供不限量的虚拟办公室服务。项目配有齐全的设施设备如：开放式厨房、免费咖啡吧、室外烧烤休闲区、高速网络、打印复印、信件包裹收寄等等，以及丰富的社交聚会和不同专题的研讨活动，更有专业合作伙伴提供第三方增值服务如：K12教育、旅游、移民、财务、法律等等，当地服务团队将携手专业合作伙伴打造中美跨境一站式服务中心。
多样化的产品组合，定制化的服务套餐
国际化服务
金地物业美国公司负责人彭森为前来参加开业活动的嘉宾和客户做了分享，金地美国团队经过行业深入调研，对标行业标杆博采众长，结合公司发展规划及项目情况，从定位、选址、设计、运营、服务等各个角度重新思考了联合办公服务，推出了“SaaS服务模式”（Space as a service 空间即服务），以及“灵活空间、增值服务、品质生活”（Flexible Space, Value-added Service, Easy Life）的运营服务理念。首先从场地运营上，当地专业运营服务团队整合优质服务资源，致力于打造一个拥有不同背景的人们分享创新和共享资源的工作社交双重社区，无论是初创企业和自由职业者，还是中大型公司进驻洛杉矶开设新址，iBase Spaces都可以根据客户的空间服务需求，提供灵活的个性化服务方案和丰富的增值服务套餐。
今后从空间租赁到增值服务，从场景体验到社群圈层活动，更多联合办公室将在旧金山、硅谷等地陆续启动；其次，针对该写字楼联合办公室已入驻企业客户的需求，金地物业美国公司团队萃取金地物业二十余年丰富的中国物业管理和服务精粹，秉承“专业·诚信”的核心价值观，坚持以客户体验为中心，在金地商服搭建的“一主两辅”服务体系中（以资产管理运营为主，物业服务和企业总部服务为辅），与[荣尚企服LUXGEMS CORPORATE SERCVICE]密切合作，以环球视野，本土执行为更多中美跨境企业客户提供专属定制的企业总部服务，向“有中国特色的国际化商务服务与资产管理运营商”的愿景持续迈进，将富有中国文化特色的Gemdale Service带给全球客户。
未来，金地物业美国公司对于B端企业客户的国际化服务需求将与金地商服和荣尚企服通力合作，提供写字楼办公室/虚拟办公租赁、驻美分公司注册及托管、进入美国市场商品代理、企业运营管理增值服务、以及美国东西岸商务考察接待等面向企业端的国际化商务服务。 对于C端居民业主的国际化服务需求如在美国置业投资、房屋托管及租售、留学教育、夏令营及主题体验课程、旅行考察和医疗养老等；通过与 “智享生态圈”联盟合作实现在享家社区APP和Gelink APP 一键响应，金地物业中美服务团队无缝衔接，满足客户日益增长的对美好生活追求的国际化服务需求，为实现“做中国最有价值的生活服务企业”而贡献力量。
本土化的专业服务团队，开启国际化服务新篇章
