为了总结高校后勤社会化和市场化的宝贵经验，探索新时期校园物业智慧管理新路径，推动校园物业管理高质量发展。由《中国物业管理》杂志社主办，江苏省高等学校后勤协会、江苏省房地产业协会及南京市物业管理行业协会协办的“第三届中国高校物业管理年度论坛暨高校物业服务企业联盟会议”在南京市玄武苏宁诺富特酒店举办。会上，金地物业管理集团正式成为物业管理（高校）企业联盟成员单位。

    随着高校系统的不断扩大，高校后勤市场规模有呈逐年上升趋势。预计到2021年，我国高校后勤市场规模将突破2000亿大关。作为高校后勤社会化的重要参与者之一，物业服务企业在这场“跨时代”计划中，以优质的服务为基础，借着资本和“互联网+”的助力，承担起了更多“服务育人”责任，进一步推动了高校后勤改革的进程。

    金地物业成立于1993年，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台, 中国物业管理一级资质企业，中国物业管理协会名誉副会长单位，深圳市物业管理协会副会长单位。截至目前，金地物业覆盖100余座大中城市，线下签约面积近2亿平米，用SaaS来进行线上服务的面积则有3亿平米。

   金地物业秉承“精品服务 真情关爱”的服务理念，20多年来坚守初心、秉持匠心，基于对行业外部发展态势的研判以及人民对美好生活的追求，提出未来5年的战略方向为“做大、做实、做强”，即把规模做大、把业务做实、把实力做强，转型成为科技型生活服务提供商。

提供商业全面服务方案

    2018年金地物业进一步加快非住宅业态拓展力度，推出商业服务品牌——金地商服，与香港品质保证局等国际专业机构一起搭建了完善的商业资产管理、各种业态类型的产业园、企业总部服务的管理体系和服务流程标准；在管理版图方面，金地物业于2018年正式落地美国，在美国服务的商业项目分布纽约、洛杉矶等5大城市，向“做中国最有价值的国际化企业”目标迈出坚实的一步。

    金地商服聚焦商业存量物业（资产）的服务，开展以资产管理为主，智慧化物业服务+企业（总部）服务为辅的业务发展模式。其中资产管理业务涵盖策划咨询、招商运营、智慧平台服务、资本运作等四大类服务板块，为商业物业（资产）的管理运营提供更加综合全面的服务方案。

    金地物业背靠金地集团强大的资源库，从2010年开始在商业资产管理、产业园运营服务、企业总部服务等领域发力。2018年，金地物业商业项目外拓工作稳步推进，拓展的物业类型包括文化创意产业园、生物科技产业园、高校、企业（总部）服务等。

认真高效服务师生

    金地商服从专业化、国际化、标准化和科技化等维度不断提升业务能力，加强品牌建设，更好的服务客户。凭借强大的品牌实力和优质的服务提供方案，在所有拓展的物业类型中，高校物业非常抢眼，接管包括武汉学院黄家湖校区、江苏开放大学、南京邮电大学物联网科技园以及长沙湖南大学“两山一湖”校区、西安交通大学“创新港”等多个项目。

    为更好的为项目服务，作为智慧校园建设的先行者，金地物业集成一站式版式服务中心、创新实践教育孵化基地及线上设施设备一体化管理模式，使用手机端GelinkAPP，联动iEMP设施设备管理系统、iEMP智慧停车系统、AI立体云防控平台。全方位打造智慧、安全、便捷的高校项目服务典范。

    2019“倍速成长 科技铸能”，金地物业将在高校物业服务、商业资产管理、产业园运营服务、企业总部服务等领域持续发力，夯实服务品质，秉持匠心精神，利用先进的信息化管理和服务手段，为越来越多的客户提供更加完善的服务。